Kouterstraat 12

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage en diepe achtertuin

Voor de handige koper met twee rechterhanden biedt deze woning een uitstekende kans om een eigen stempel te drukken. Hoewel de keukeninrichting gedateerd is en er enkele aandachtspunten zijn, is dit huis een perfecte basis om van te maken wat u wilt.

Locatie
Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een leuke woonstraat, op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, NS station-West en het stadscentrum. Ook andere voorzieningen zoals een dokter, apotheek en busstation zijn snel bereikbaar. De rustige omgeving en het nabijgelegen Amsteleindpark maken deze locatie ideaal voor gezinnen en iedereen die van een rustige, maar toch centrale ligging houdt.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en doorgang naar de woonkamer en de keuken.

Doorzon woonkamer die veel lichtinval biedt en een gezellige sfeer creëert.
Ruime eetkeuken, klaar om gemoderniseerd te worden naar uw smaak.
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met deur naar de tuin, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een uitstort gootsteen en tevens de doorgang naar de grote garage van bijna 11 meter lang.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Een groot raam zorgt voor veel licht en ventilatie.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant.

Zolder
Middels de vaste trap bereikt u de zolder waar een vierde slaapkamer mogelijk is en veel bergruimte beschikbaar is.

Tuin
Grote achtertuin op het noord-oosten, ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen.

Garage
De woning beschikt over een grote garage van 11 meter diep, die tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar is.

Parkeren
De oprit biedt plaats voor één auto en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Dit huis biedt niet alleen veel ruimte en mogelijkheden, maar ook de kans om het helemaal naar eigen wens en stijl aan te passen. Bent u de koper met twee rechterhanden die deze uitdaging aan wil gaan? Dan is dit de woning voor u!
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische twee-onder-een-kapwoning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.842,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 306 m² Inhoud 583 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (1020 bij 480) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting garage platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 3798 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties