Jansen & Van Tuijl Makelaars o.g.
't Dorp 4
5384 MA Heesch
Tel: 0412-451554
info@jansen-vantuijl.nl
Brugstraat 37, 5382 JB Vinkel
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk wonen in het dorp.
Vrijstaand woonhuis met aanbouw, grote achtertuin op het zuiden en een flinke oprit waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Vrij en rustig gelegen, aan de rand van de dorpskern, en toch nabij voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Ook de huisartsenpraktijk en bushalte liggen op korte afstand. Perfecte ligging nabij de aansluiting A-59.
INDELING
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal. Hier is de garderobe, de meterkast en de trapopgang.
Woonkamer
Door de deur tegenover de voordeur komt u in de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een grote zithoek en een grote eethoek. De woonkamer met tegelvloer en een gezellige Boley open haard in het midden van de kamer heeft aan de voorzijde een leuke erker en aan de achterzijde tuindeuren naar de achtertuin, en er is een verdiepte kelderkast. Door de diverse raampartijen en de open verbindingen valt veel daglicht in de woonkamer wat de kamer prettig licht maakt.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning is fors uitgebouwd waardoor een grote woonkeuken is ontstaan. Ook de keuken is lekker licht en heeft een groot aanrechtblad met spoelbak, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is de grote praktische bijkeuken met flinke kastenwand bereikbaar, hier treft u eveneens het toilet, een uitstort gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de deur/achteringang naar de tuin.
Verdieping:
Middels de trap in de hal komen we uit op de overloop en van hieruit zijn twee slaapkamers de badkamer en de douche bereikbaar. De eerste deur links is naar de kleinste slaapkamer.
Badkamer
De volgende deur aan de rechterzijde is van de badkamer, deze heeft een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Daarnaast heeft de badkamer een groot dakraam waardoor het hier lekker licht is en u het vocht na gebruik van de badkamer eenvoudig via het raam kunt laten verdwijnen.
Verderop in de gang treffen we een separate douchecel.
De achterste slaapkamer is de grootste en is voorzien van een grote kastenwand.
Zolder
Op de overloop bevindt zich de toegang naar de bergzolder, deze is middels een vlizo trap bereikbaar, hier bevindt zich ook de CV installatie.
Tuin
De tuin is op diverse manieren bereikbaar; via de tuindeuren in de woonkamer, via de achterdeur in de bijkeuken, middels de kleine poort en de grote poort. De royale achtertuin is ca. 30 meter diep en heerlijk gelegen op het zuiden. Hier vinden we een groot terras waar genoeg plaats is voor een open haard/barbecue, of om nog een auto te parkeren, verder treffen we hier nog een buitenkraan, een tuinberging achter de woning en een vrijstaand tuinhuis achter in de tuin. Ook is er een tuinsproei-installatie met pomp aanwezig.
Parkeren
De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.036,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwjaar toelichting
Aanbouw ± 1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
423 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
19-10-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuland
Sectie
C
Perceelnummer
2058
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom